01
Análisis loan by loan
Análisis concreto y basado en datos para comprender el activo y sus características antes de avanzar en la mediación.
SR Inversión
Mediación exclusiva en activos NPL y CDR
Un enfoque sin prisas, sin perimetros ni data tapes masivos. Análisis riguroso contrato a contrato respaldado por información veraz.
Especialización
Rigor, análisis y una visión estratégica.
Trabajamos con un enfoque selectivo y personalizado de mediación sobre activos NPL y CDR, priorizando el análisis individual, la información contrastada y la construcción de oportunidades con fundamento legal y financiero.
Nuestra especialización
Una metodología pensada
para cada operación.
Analizamos cada oportunidad de forma individual para aportar claridad, criterio profesional en la mediación de Npls y Cdrs.
02
Estrategia de Mediación
Estudiamos cada caso concreto y coordinamos la mediación independiente entre compradores, vendedores y fondos de inversión.
03
Honorarios de Mediación
Modelo orientado al éxito y vinculado al cierre formal de la cesión de crédito o compraventa del activo.
04
Trato personalizado
Interlocución directa y confidencial adaptada a las necesidades de cada cliente e inversor.
Valor Inversor
Fundamentos de valor
en la inversión en NPL.
Rentabilidad y Potencial de Revalorización
Las carteras de NPL ofrecen rendimientos sostenidos de doble dígito aun en los marcos más conservadores, beneficiándose de un elevado recorrido al alza en contextos operativamente favorables.
Sólido Margen de Seguridad
La adquisición con notables quitas sobre el valor intrínseco del activo amortigua holgadamente la totalidad de los costes operativos y fiscales, garantizando una sólida preservación del capital aportado.
Respaldo en Colateral Inmobiliario Real
Son operaciones garantizadas por activos residenciales ubicados en áreas urbanas de elevada liquidez y demanda contrastada, caracterizadas por una baja sensibilidad a la volatilidad macroeconómica.
Descorrelación Financiera Efectiva
Al no depender de la dinámica de los mercados de renta variable ni de la volatilidad financiera convencional, los NPL actúan como un activo descorrelacionado eficaz para optimizar y diversificar carteras.
Métricas de Rendimiento
Resultados de las
últimas operaciones mediadas.
33%
TIR MEDIO
Tasa Interna de Retorno anualizada en operaciones gestionadas.
56,25%
ROI MEDIO
Retorno total generado sobre la inversión inicial directa.
36,94%
DESCUENTO SOBRE DEUDA
Quita media negociada respecto al saldo total adeudado.
46,53%
DESCUENTO VALOR MERCADO
Margen de entrada bruto frente a la valoración real del inmueble.
Rentabilidades históricas reales. No garantizan resultados futuros.
Fases operativas
Metodología end-to-end
en la gestión de la operación.
Captación de Activos
Identificación y acceso continuado a oportunidades fuera de mercado mediante acuerdos directos con entidades bancarias, servicer institucionales y fondos de inversión.
Análisis con criterio
Cribado riguroso donde únicamente avanzan las oportunidades que satisfacen nuestros estándares exigentes de perfil riesgo-retorno, viabilidad legal y liquidez estimada.
Valoración Financiera
Modelización detallada descuento de flujos (DCF) posición a posición, contemplando la valoración real del colateral, costes de estructuración, incentivos y horizonte temporal.
Propuesta No Vinculante (NBO)
Presentación de una oferta indicativa respaldada por nuestro análisis cuantitativo inicial, articulando el punto de partida en la fase de negociación con la parte vendedora.
Due Diligence Integral
Auditoría minuciosa del expediente judicial/ legal, técnico e inmobiliario del activo con el fin de verificar la colateralización y mitigar contingencias previas al acuerdo.
Postura Vinculante (BO)
Firma y presentación de la propuesta económica definitiva tras la validación satisfactoria de la auditoría, asegurando el cierre en condiciones idóneas y con el ok definitivo del cliente.
Formalización Notarial
Formalizamos la compra ante notario, garantizando la validez legal y la seguridad del proceso.
Relación comercial
Flujo de gestión e interacción.
NDA
Acuerdo de confidencialidad
→
Mailing
Envío de oportunidades
→
✓ Interesa
✕ No interesa
→
Análisis
Resolución de dudas y estudio documental
→
Oferta
Presentación de postura
→
Sanción
Aprobación del comité
→
Firma
Cierre de la operación
Nuestro enfoque
Exclusividad y rigor
en cada oportunidad.
Loan by loan
No trabajamos con una aproximación masiva. Estudiamos cada activo de manera individual y con información concreta.
Oportunidades exclusivas
Priorizamos operaciones seleccionadas y una interlocución directa durante todo el proceso de mediación.
Información real
La información y la verificación constituyen una parte esencial de nuestro proceso de análisis y mediación.
Contacto
Hablemos de la próxima oportunidad.
Si desea conocer nuestras oportunidades disponibles o realizar cualquier consulta técnica sobre activos NPL y CDR, envíenos un mensaje a través del formulario.
