Garantía
La existencia, naturaleza y situación de la garantía forman parte del análisis de cada posición.
Especialización
Un enfoque selectivo para operaciones concretas
SR Inversión facilita la interlocución profesional en operaciones sobre deuda hipotecaria y créditos respaldados por activos inmobiliarios, dentro de un proceso de análisis y mediación independiente.
Situación del crédito
El estado del préstamo, su documentación y el contexto de recuperación deben estudiarse antes de valorar una operación.
Mediación
La negociación se desarrolla entre las partes interesadas, con SR Inversión como interlocutor independiente.
Criterio de análisis
Deuda hipotecaria: crédito, garantía y estrategia
En una operación de deuda hipotecaria deben diferenciarse el crédito y el inmueble que pueda garantizarlo. La existencia de una garantía no elimina la necesidad de analizar su situación jurídica, registral, económica y procesal, ni determina por sí sola el resultado de la operación.
- Créditos con garantía hipotecaria.
- Posiciones vinculadas a inmuebles residenciales, terciarios u otros usos, según disponibilidad.
- Operaciones de cesión de crédito.
- Análisis de la información disponible antes de la negociación.
- Coordinación con asesores jurídicos, fiscales y técnicos del comprador cuando corresponda.
Proceso
De la oportunidad al cierre
Recepción
Identificación de la posición y de la información disponible.
Análisis
Revisión del crédito, garantía y circunstancias conocidas.
Negociación
Presentación de interés y mediación sobre las condiciones.
Formalización
Cierre de la cesión entre las partes cuando exista acuerdo.
Preguntas frecuentes
Información esencial
¿Qué diferencia hay entre deuda hipotecaria y un inmueble?
La deuda es un derecho de crédito; el inmueble puede constituir una garantía del crédito. Son elementos jurídicamente distintos.
¿Trabajáis solo con hipotecas residenciales?
La oportunidad puede variar. La página no limita la actividad a un único tipo de activo; cada operación se analiza individualmente.
¿Quién realiza la due diligence jurídica?
El comprador debe contar con sus propios asesores para la revisión jurídica, fiscal, técnica y financiera que corresponda.
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