Análisis loan by loan
Cada posición se considera de forma individual a partir de la información disponible y de las características concretas del crédito.
Especialización
Un enfoque selectivo para operaciones concretas
SR Inversión desarrolla una actividad de mediación independiente en operaciones relacionadas con NPL, con un enfoque loan by loan y orientado a compradores e inversores profesionales.
Colateral inmobiliario
Cuando existe garantía inmobiliaria, el activo y su situación forman parte esencial del análisis de la oportunidad.
Mediación independiente
Interlocución entre compradores, vendedores y participantes de la operación, con atención a la confidencialidad.
Criterio de análisis
Qué es un NPL y por qué requiere un análisis individual
NPL es la denominación habitual de un crédito que presenta una situación de impago o deterioro conforme a los criterios aplicables. Desde la perspectiva del comprador, una operación NPL no debe evaluarse únicamente por el nominal del crédito: también importan la documentación, las garantías, la situación jurídica, la estrategia de recuperación y las condiciones de adquisición.
- Situación y características del crédito.
- Garantías y colateral disponibles.
- Información registral, judicial o económica que pueda estar disponible.
- Precio y condiciones de la cesión.
- Estrategia de recuperación definida por el comprador y sus asesores.
Proceso
De la oportunidad al cierre
Screening
Identificación inicial de la oportunidad y encaje con el perfil del comprador.
Loan by loan
Revisión individual de la información facilitada.
Mediación
Interlocución y negociación de las condiciones de la operación.
Cierre
Formalización de la cesión entre las partes, si procede.
Preguntas frecuentes
Información esencial
¿NPL significa siempre deuda hipotecaria?
No. NPL describe el estado o condición del crédito; una garantía hipotecaria es una característica adicional que puede existir en determinadas operaciones.
¿Se puede valorar un NPL sin revisar la documentación?
Una valoración responsable requiere disponer de información suficiente. La documentación concreta debe ser revisada por el comprador y sus asesores.
¿Garantizáis una rentabilidad determinada?
No. Las características y resultados de una operación dependen de sus circunstancias y de las decisiones del comprador.
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